미국 주택 시장 크기 및 점유율 분석 - 성장 추세 및 예측 (2025 - 2032) 분석

미국 주택시장 규모 및 전망 – 2025-2032

미국 주택 시장의 가치는 2025년 52조 1400억 달러로 추정되며 2032년에는 72조 8800억 달러에 도달하여 2025년부터 2032년까지 연평균 복합 성장률(CAGR)이 4.9%를 보일 것으로 예상됩니다.

미국 주택 시장의 주요 시사점:

• 단독주택 부문은 공간 및 프라이버시에 대한 선호로 인해 2025년 64.2%의 예상 점유율을 차지하며 시장을 주도할 것으로 예상됩니다.

시장 개요:

견고한 경제 성장과 소득 증가로 인해 주택 수요가 증가하고 있습니다. 인구가 증가하고 주택 건설이 늘어나면서 주택 수요도 증가하고 있습니다. 낮은 모기지 금리로 인해 더 많은 사람들이 주택 융자를 이용함에 따라 경제성과 재융자 시장이 향상되었습니다. 그러나 특히 보급형 수준의 재고 부족으로 주택 공급이 전년 대비 감소함에 따라 판매가 제한됩니다. 이러한 긴박한 공급-수요 불균형은 지속적인 주택 가격 상승의 기초가 됩니다.

현재 사건과 그들의 충격:

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Segmental 분석

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U.S. Housing Market Insights, Type – Single-family Detached Homes Lead Owing to Preference for Space and Privacy

단일 가족 분리 가정 세그먼트는 공간과 개인 정보 보호를위한 2025의 시장에서 64.2%의 가장 높은 점유율에 기여할 것으로 예상됩니다. 더 많은 생활 공간을 달성 할 수있는 가장 저렴한 옵션 중 하나로서, 분리 된 가정은 가족이 위 또는 아래 이웃에 대해 걱정없이 자유롭게 확산 할 수 있습니다. 다른 단위에서 떨어져 그들의 개인적인 독립 구조는 큰 매력입니다.

가정의 분리에 대한 선호도는 점점 더 많은 개인 공간을 위해 연중에서 줄기가 증가하는 원격 작업과 pandemic 중학교. 토지의 큰 규모를 통해 확산, 이 단위는 중단없이 작업, 연구, 엔터테인먼트 및 기타 활동을 위해 가족 전용 객실을 제공합니다. 변화에 의하여 내부와 옥외 공간을 주문을 받아서 만드는 능력은 또한 분리된 단위를 높게 대중 만듭니다. Redfin 설문 조사에서 오스틴 바이어의 38%는 "더 많은 공간"을 가정 사무실, 체육관 및 교실에 대한 충분한 방을 제공하는 집으로 집으로 집을 준비하는 데 필요한 기본 이유로 인용했습니다.

핵 가족과 소유권의 상승과 같은 인구학적 동향은 더 많은 bolster 수요를 영감합니다. 수영장, 홈 시어터 및 조경 잔디와 같은 luxuries에 대 한 욕망을 증가, detached 가정과 쉽게, 다른 요인입니다. 그들의 재판매 가치는 보통 다른 주거 체재 보다는 더 높은 체재를 체재합니다.

가격은 일반적으로 다른 옵션보다 더 높지만, 역사적으로 낮은 모기지 비율과 같은 인센티브는 평균 미국 가구에 대한 보증을 계속합니다. 기술과 같은 기업에 있는 균류 증가 임금은 또한 고객 기초를 확장합니다. Alongside 가족 생활 단계, 도시 이동과 같은 동향은 교외를 추가합니다.

미국 주택 시장의 가격 분석 :

• 주 메뉴
  • 보스턴 및 뉴욕시 리드 감사 (+4.7% 및 +3.9% YoY).
  • 미디어 가격은 기술 부문 수요로 인해 보스턴 교외에서 550,000 달러를 초과합니다.
  • 제한 토지 가용성 및 엄격한 zoning 법 제약 공급.
• - 한국어
  • 마이애미는 +6.3 % YoY 성장, 국내 마이그레이션 및 국제 구매자에 의해 구동
  • 애틀랜타는 새로운 건축 outpaces 수요로 -1.8% 가격 하락을 직면합니다.
  • 텍사스 시장 (Austin, Dallas)는 2024년 개정 후에 USD 375K - USD 420K에 안정시킵니다.
• 중서부
  • 시카고 (USD 315K 미디어) 및 디트로이트 (USD 230K)의 Steady 1-2 % YoY 성장.
  • 저렴한 항목 레벨 주택 ( Affordable entry-level homes)
  • Minneapolis는 고급 콘도에서 oversupply 때문에 2.4% 가격 하락을 봅니다.
• 이름 *
  • 덴버 (+5.1%) 및 시애틀 (+3.7%) 기술 작업 성장과 반동.
  • 소금 호수 도시는 원격 노동자 출구로 -2.1%를 쇠퇴합니다.
  • 캘리포니아의 인랜드 제국 (Riverside, San Bernardino)는 하위 USD 500K 새로운 빌드와 함께 2.8% 상승

시장 선수, 키 개발 및 경쟁 지능

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주요 개발:

• 에서 3 월 2025, Rocket 회사Rocket Mortgage의 부모 인 Rocket Mortgage는 USD 9.4 억 달러의 모든 주식 거래에서 Mr. Cooper Group을 인수 할 계획이라고 발표했습니다.
• 2021년 12월, Independence Realty Trust, Inc.(“IRT”) 및 Steadfast Apartment REIT, Inc.(“STAR”)는 전략을 완료했습니다. 부동산 이 합병을 통해, 결합된 회사는 매우 경쟁적인 남쪽 국가를 포함하여 국가의 더 큰 단면도의 주위에 그것의 발자국을 확장할 수 있었습니다.
• 2021년 10월, Pacific Urban Residential은 Hanover Real Estate Investors와의 합병을 완료하였으며, 그 결과,태평양 도시 투자자, LLC·
• RREAF Holdings LLC는 21개의 부동산 포트폴리오를 인수했습니다. USD 534 백만이 8 개 다른 주 전역에 약 4,000 단위로 가져가는 부동산 거래.

Top Strategies 미국 주택 시장 선수에 의해 따르는

• 설치된 선수: 미국 주택 시장에서 플레이어가 혁신을 주도하는 연구 및 개발에 크게 초점을 맞추고 있습니다. 재료 과학 실험실 및 엔지니어링 대학과의 파트너는 더 강한 조명 시스템, sturdier 루핑 복합체 및 스마트 홈 통합 시스템을 개발합니다.
  • 예를 들어, Lennar 및 DR Horton과 같은 큰 회사는 고성능 건축 자재 및 건설 기술을 만들기 위해 연간 매출의 3 % 이상을 투자합니다.
• 중간 수준 선수: Mid-size Builders는 R & D를 공급 체인 내에서 전략적 파트너십으로 보완합니다.
  • Toll Brothers는 콘크리트 공급 업체 및 벽면 제조업체와의 관계를 활용하여 비용을 절감하고 구매자에게 저축을 전달합니다. NVR은 지역 개발자와 협력하여 고성장 교외에 여러 주택 사이트에서 토지 및 좌표 건설 승무원을 확보합니다.
• 소형 선수: 작은 지역 회사는 틈새 시장을 전문화하고 3D 인쇄와 같은 새로운 기술을 채택합니다.
  • 볼티모어의 FG 속성, 미국은 net-zero 준비 주택을 건설하고 청소년 견습을 후원합니다. Richmond 근처의 Chesapeake Homes는 저렴한 비용으로 3D 프린팅 맞춤 건축 세부 정보를 제공합니다. 공지사항 구조는 그것의 Utah 공장에 진보된 컴퓨터 체계로 삭감된 짜맞추는 성분을 이용합니다.

시장 보고서 Scope

시장 역학

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미국 주택 시장 드라이버 - Sun Belt 및 Midwest 지역의 인구 성장

미국의 Sun Belt 및 Midwest 지역의 인구 성장은 지난 수십 년 동안 미국 주택 시장의 핵심 드라이버였습니다. 플로리다, 텍사스, 애리조나, 네바다와 같은 국가의 온난한 날씨 위치는 노스캐롤라이나, 사우스캐롤라이나, 테네시, 콜로라도와 같은 중서부 지역에서 인구의 상당한 증가를 볼 수 있습니다. 미국 Census Bureau에 따르면 텍사스는 2023 년 470,000 개 이상의 새로운 거주자를 추가했으며, 미국 국가의 가장 큰 수치 증가.

이 influx는 이 지역에 있는 주거의 공급에 압력, 더 높은 가격을 밀어. Homebuilders는 들어오는 주민들로부터 상승 수요를 충족하기 위해 새로운 건설을 기울였습니다. 서비스, 기술 및 제조와 같은 다양한 산업에 강한 작업 성장은 개인과 가족을위한이 Sun Belt 및 Midwestern 지구 매력적인 장소를 만들었습니다 뿌리를 넣어. 서쪽과 동북 해안 도시에 비해 더 따뜻한 기후와 상대적으로 낮은 비용도이 나라의 이러한 부분에 인구 변화에 기여, 유연 주택 시장 활동.

미국 주택 시장 기회 - 건설 주택 모델의 확장

미국 주택 시장에 대한 신흥 한 기회는 건설 기반 지역 사회 및 주택 모델의 확장입니다. 대형 기관 투자자 및 개발자들은 임대 아파트와 단일 가족 주택과 함께 전체 공동체를 구축하는 데 중점을두고 있습니다. 이것은 더 젊은 전문가 및 가구로 임대 시장에 있는 환영 공급은 더 긴 기간 동안 집과 임대료를 사는 것을 선택합니다. Build-to-rent 프로젝트는 종종 전통적인 빌더 개발 된 하위 디비전에 대비하여 신속하게 완료됩니다. 해당 이용 후기에 달린 코멘트가 없습니다. 모기지 비율은 상승하고, 임대는 또한 많은 잠재적인 주택 소유자를 위한 상대적으로 적당한 선택권을, 이 새로운 건축에 근거한 공동체를 위한 수요를 밀어주는 것을 돕습니다. 이 신흥 모델은 향후 몇 년 동안 인구 통계 및 주택 수요 동향에서 혜택을 누릴 수 있습니다.

분석적인 의견 (Expert Opinion):

• 미국 주택 시장은 2025 년에 재순환 관세에서 중요한 헤드 와인을 직면하고 건설 비용 상승 및 주택 감당성 악화와 함께. 이 관세는 무역 불균형을 해결하는 것을 목표로하지만 주택 보조 입력에 영향을 미치며 주택 가격, 빌더 마진 및 지역 시장 역동적 인 영향을 창출합니다.
• 대부분의 주택 시장 참가자는 관세에 따라 재료는 국내 미국 주택 건설업자이며, 공급망은 수입에 크게 의존합니다. 캐나다에서 시작된 덩어리 수입의 대부분은 1 차 외국 참가자를 만듭니다. 동남아시아 국가(e.g., 베트남, 인도네시아) 및 중국 공급 철강, 전자, 특수 재료.
• 국내 생산업체 건축 자재 더 싼 수입에서 얼굴 경쟁하지만 tariff 보호에서 일반적으로 혜택을.

시장 Segmentation

유형 통찰력 (Revenue, USD Tn, 2020 - 2032)

• 단일 가족 분리 주택
• 다 가족 단위
• 제조 및 모듈 집 »
• 맞춤형 & 럭셔리 집 »

키 플레이어 Insights

• D. R. 호튼
• Lennar 회사
• Pulte그룹
• 주식회사 NVR
• Meritage 홈
• 사이트맵 홈 > 제품
• 테일러 모리슨
• Toll 형제
• D.C. 홀딩스
• Ashton 나무
• LGI 홈
• M/I 홈
• 꿈 찾기 홈
• Hovnanian 기업
• Century 커뮤니티

근원:

1 차적인 연구 인터뷰:

• 부동산 개발자
• 온라인 부동산 플랫폼 공급자
• Mortgage 및 대출 제공 업체
• 주택 시장 컨설턴트
• 이름 *

데이터베이스:

• com 데이터 센터
• Realtors Data Hub의 국가 협회
• 제품정보 데이터 솔루션
• 이름 *

잡지 :

• 주택철학
• Realtor 매거진
• Builder 매거진
• 이름 *

저널:

• 부동산 금융 및 경제학
• 주택 경제학
• 주택 연구 저널
• 이름 *

신문 :

• 벽 거리 저널
• 뉴욕 타임스
• 워싱턴 포스트
• 미국 으로
• 이름 *

협회 :

• Realtors 국가 협회 (NAR)
• 홈 빌더 협회 (NAHB)
• 모기지 은행 협회 (MBA)
• 국립 아파트 협회 (NAA)
• 이름 *

도메인 소스:

• 미국 검열국(Housing and Urban Development Data)
• 미국 주택 및 도시 개발 부서 (HUD)
• 연방 주택 금융 기관 (FHFA)
• 미국 경제 분석 국 (BEA)
• 이름 *

proprietary 성분:

• 사이트맵 Data Analytics 도구
• 보조 CMI 지난 8 년간의 정보의 이전 저장소