セルフストレージ市場 分析

セルフストレージ市場規模とトレンド - 2025 年から 2032 年

世界のセルフ ストレージ市場は、2025 年の  610 億米ドルと推定され、2032 年までに893 億米ドルに達すると予想されており、年間複合成長率を示しています (CAGR) 2025 年から 2032 年までに 5.6% のです。

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重要なポイント

• タイプに基づくと、お客様が機密性の高い貴重品の保護を優先しているため、気候制御ユニット部門は 2025 年に57% のシェアを獲得して市場をリードすると予想されます。
• エンドユーザーに基づくと、都市部の世帯が持ち物を置くための追加スペースを求めるため、住宅セグメントは 2025 年に市場の 67% のシェアを握ると予想されます。
• 地域別に見ると、北米は 2025 年に48.8% のシェアを獲得してセルフストレージ市場をリードすると予想されています。一方、アジア太平洋地域は最も急成長している地域になると予想されています。

市場概要

都市化と人口移動の増加により、柔軟な保管スペースに対する需要が高まっています。 晩婚化や少人数化など人口動態の変化により、消費者は従来とは異なる収納オプションをさらに必要としています。 市場に参入する人が増えるにつれ、競争は激化しています。 パーソナライズされたストレージ ユニットや、機器のレンタルや保険などの追加サービスを提供する企業は、近い将来市場シェアを獲得できる有利な立場にあります。

現在のイベントと自己貯蔵市場への影響

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セグメント情報

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セルフストレージ市場インサイト、タイプ別:気候制御ユニットは、敏感な貴重品の保護を優先する顧客として支配します

種類によって、気候制御ユニットのセグメントは、最大のシェアに貢献するために推定される57%の2025年、貴重品や機密アイテムの保護に関する消費者の意識を高めるため、セルフストレージ市場。 これらのユニットは、電子、紙、アンティーク、家具を損傷から保護する温度と湿度の安定を維持します。 都市化と小規模なリビングスペースにより、人々はストレージに依存し、極端な気象により、気候保護の必要性がより強くなります。
企業は、在庫やレコードを保存するための気候制御のスペースも好きで、より人気があります。 通常のユニットよりもコストがかかるにもかかわらず、顧客は高品質で信頼できるソリューションとしてそれらを参照してください。 2025年に、それらは安全で、使いやすく、そして手頃な価格であるので、最も人気のある自己貯蔵オプションであることが期待されます。

たとえば、2025年6月、ストラテジー・ストレージ・トラスト・VI、Inc.は、トロント、オンタリオ州に新しい自己貯蔵施設の開設を発表しました。 エアコン付きのオプションを含むユニットサイズの範囲で、機密保持者を保護するように設計されています。 この拡張は、カナダで会社のプレゼンスを強化し、安全なプレミアムストレージソリューションの需要が高まっています。

セルフストレージ市場 エンドユーザーによるインサイト:都市世帯としての住宅リード 延長のための余分スペースを見て下さい

エンドユーザーによって、住宅セグメントは最大のシェアに貢献することが推定されます67%の2025年に、都市化の迅速化、小規模な居住空間、そして余計な貯蔵の必要性を作成するライフスタイルの変化による全体的な自己記憶市場。 家庭用品の消費者のモビリティ、頻繁な移転、および季節的なストレージの要件を高める スポーツ用品、および個人所有物のそれ以上の燃料需要。

eコマースの採用が増加し、個人が大量購入や配送のオーバーフローを保存しているため、また貢献します。 また、整理されたストレージソリューションやレンタルユニットの手頃な価格の意識が高まっています。 これらの要因は、2025年の市場成長の最も大きく、最も動的運転者として住宅の区分を総計的に置きます。

地域洞察

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北アメリカの自己貯蔵の市場分析及び傾向

北米のセルフ・ストレージ・マーケットは、世界最大かつ最も優勢な地位を確立しています。48.8%2025年の市場シェア、都市化、小規模なリビングスペース、住宅の可動性が向上しました。 消費者はますますます世帯の商品、季節アイテム、および移転のための余分スペースを捜します。 強力な電子商取引の成長はまた商業貯蔵の必要性を運転します。 気候制御ユニットは、極端な天候に対する保護を提供し、値を強化し、さらなる需要を高めます。

たとえば、2025年11月、Blue Vista Capital Management LLCは、米国で$ 600百万の国家セルフストレージプラットフォームを確立するためのコラボレーションを発表しました。 全国の近代的な設備の開発・取得、住宅の高騰や商業貯蔵の需要への対応に取り組みます。 この戦略的な動きは、ブルービスタの市場プレゼンスを強化し、拡大するセルフストレージ業界の成長をサポートしています。

アジアパシフィックセルフストレージ市場分析とトレンド

アジアパシフィックは、2025年に最も急速に成長する地域であり、都市化の迅速化、小規模なリビングスペース、中級所得の高まりに期待されています。 移動体の増加、頻繁な移転、および成長する電子商取引活動は住宅および商業貯蔵の必要性を運転します。 気候制御ユニットは、消費者が貴重品の安全なソリューションを求め、強力な地域成長と施設投資の拡大を促進するにつれて人気を得ています。

例えば、10月2025日、 CapitaLand投資 そして、エクストラ・スペース・アジアは、東京の3つの施設を買収し、シンガポールの主要自衛物件に100万ドルの投資を発表しました。 移動は、都市化、住宅需要の増加、安全性、柔軟なストレージソリューションの必要性の増加によって主導し、アジア太平洋の成長を続けるセルフストレージ市場での存在を強化します。

自己の貯蔵の市場展望の国-Wise

米国セルフストレージ市場動向

米国セルフストレージ市場は、都市化、小規模なリビングスペース、頻繁な移転により、2025年に需要が高い。 住宅の可動性を高める、ライフスタイルの変化、トレンドのダウンサイジングは、余計なスペースを求める世帯を駆動します。 強力な電子商取引の成長は商業需要を追加します。, 気候制御ユニットは、極端な気象から貴重を保護します, セルフストレージは、全国の安全で柔軟なソリューション.

たとえば、2025年11月、VOC Partnersは、米国のミッドアトランティック地域に焦点を合わせた新しい自己貯蔵投資プラットフォームを立ち上げました。 イニシアチブには、ペンシルベニア州とデラウェア州の施設が含まれており、バジェットストアとロックと提携して業務を拡大しています。 付加価値とコアアセットの混合により、プラットフォームは、安全で柔軟なストレージソリューションの需要が高まります。

中国・中国 セルフストレージ市場動向

中国の自衛的な市場は、急速な都市化、アパートのサイズの縮小、および消費者のモビリティを高めるために2025年に非常に要求されます。 密集した都市、世帯および企業に住んでいるより多くの人々によって安全な、適用範囲が広い貯蔵の選択を捜します。 Eコマースの成長は、利便性と効率的な空間利用を最大化する、近代的な技術の有効化施設のさらなる圧力、運転需要を追加します。

たとえば、2025年5月、RedBox Storage Hong Kongは、セルフストレージアワードアジア2025で主要な認識を達成し、オペレーションとカスタマーサービスの卓越性のための複数の名誉を確保しました。 賞品は、アジアのセルフストレージ業界における香港の成長著名な役割を強調し、都市の需要と限られた生活空間を増加させ、地域全体のイノベーションと拡大を推進しています。

マーケットレポートスコープ

セルフストレージ市場ドライバー

隠されたハウジングの要求

世界的な自己貯蔵の市場は基礎ハウジングの要求による過去10年間に成長を目撃しました。 住宅市場は、2008年の金融危機に急速に成長している間、住宅の需要は、住宅の価値が肺として、住宅所有者の「水中」を残した。 これは、ジョブ、家族、または単にサイズアップまたはダウンしたいかどうか、望んでいたように移動する多くの人々を防ぐ。 住宅市場の回復は遅く、不均等であり、利用可能な住宅の在庫は、多くの大きな都市に傷跡を残しています。

ミレニアル世代が大人になると同時に、新しい世帯の形成はまた着実に増加し、自身の上で動き出しましたり、現実的なハウジングの供給のさらなる制約を置いて下さい。 移住パターンは、多くのアメリカ人を都市にシフトし、主要な地下鉄エリアに集中した雇用機会をシフトすることで、利用可能な住宅在庫の欠如は、代替ソリューションを見るために多くの余儀なくされています。 自己貯蔵は、フルサイズの新しい家の財政的な負担を運ぶことなく、保有物を保有したい人のための人気のある選択肢になりました。

自己貯蔵ユニットの柔軟性と手頃な価格性は、次の永続的な生活アレンジにコミットを遅らせるために多く許可されています。 このペントアップ住宅需要は、住宅市場内の移行が解決される間、世帯全体の長期貯蔵のために頻繁に使用されるように、自己貯蔵セクターのための持続的なtailwindとして機能します。 住宅の在庫がうまく需要を満たすために増加し、経済は世帯の形成を支えるのに十分強い残ります、自己の貯蔵の要求のこの運転者は適度べきです。 しかしながら、都市部の住宅地を小さくする構造的なシフトは、自家貯蔵が不足しても住宅の重要な役割を担っていることを示唆しています。

市場集中と競争力のある風景

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ポーセッションの可搬性

現代のライフスタイルの重要な側面は、生活と仕事のアレンジで非常にモバイルかつ柔軟である能力です。 テクノロジーがリモートワークのアレンジを可能にしながら、海外でグローバル化が機会をオープンしました。 特定の価値の若い世代は、所持以上の経験と、物理的なアイテムによって意図されていない自由を望む。 しかしながら、現代の生活はまだ、プロのワードローブや電子機器から趣味機器や家庭用品まで、日常生活のさまざまな側面のための持ち物の凝集を必要とします。 住宅サイズは、リビングスペースがますますコンパクトになり、プライマリレジデンスは、多くの場合、大規模な保有コレクションのための十分な部屋を持っていません。 セルフストレージは、人々がそれらを保存または輸送することの責任なしでアイテムのより大きい蓄積を管理維持できるように、人気のあるソリューションになりました。

セルフストレージ市場 コミュニティ

自動ストレージ設備の統合

Steadyの人口増加と小規模な生活四半期は、サプリメントの貯蔵の必要性を高めます。 管理者は、大学生や企業などの特定の顧客のニッチをターゲットにすることができます。 ハイテクな設備を提供する新施設は、若い世代のお客様にアピールする可能性がございます。 商業不動産開発者とのパートナーシップにより、プライムロット獲得の可能性が広がります。 地域の事業者の集約は、スケールの経済性を達成することが可能である。

アナリストオピニオン(エキスパートオピニオン)

今後数年間で成長し続けるために、世界自己株式市場価値予測が示されています。 需要は都市化、生活空間の縮小、および電子商取引の活動を増加させることによって運転され、個人的および商業的な貯蔵の必要性を後押しします。 中・大型のユニットは特に人気があり、家庭用品、家具、ビジネス在庫に対応する柔軟なストレージソリューションの好みを反映しています。

ヨーロッパは、約6,900平方メートルの賃貸可能なスペースを提供しています。 成長にもかかわらず、カピタあたりの平均的なスペースは、成熟した市場よりも低いまま、未適用の可能性をシグナル伝達します。 供給は都市部で急速に拡大していますが、セカンダリ市場は引き続き浸透し、新規参入者や機関投資の機会を提示しています。

Emergingトレンドには、気候制御ユニット、予約とアクセスのためのスマートテクノロジー、およびパッケージ、保険、およびなどの付加価値サービスが含まれます。 物流施設 サポート これらの革新は単位ごとの顧客経験そして収入を高めます。

課題には、特定の地域における過剰供給のリスク、プレミアムユニットの運用コストの増加、都市施設開発に関する規制制約が含まれます。 それにもかかわらず、未浸透の市場、技術採用、ハイブリッドストレージロジスティックスソリューションは、強力な機会を提供します。 全体的に、自己貯蔵の市場は進化するライフスタイル、都市密度、および商業貯蔵の要求によって支えられる持続可能な成長の潜在性を提供します。

セルフストレージ業界ニュース

• 10月2025日 ログイン 不動産およびピトス・キャピタルは、カタルーニャ、アンダルシア、バレンシアをターゲットとするスペインに自己貯蔵のジョイントベンチャーを拡大しました。 シードポートフォリオには、Zebraboxブランドで動作するパイプラインの7つ以上の10アセットが含まれています。 イニシアチブは、適応的な再利用と持続可能性に焦点を当て、BREAM非常に良好な認定を目指し、都市のストレージ需要が高まります。
• 2025年5月、ポケット・ストレージとフォーラム・パートナーズが、超URBAN U.S.市場をターゲットとする技術を活用したセルフストレージ・プラットフォームを立ち上げました。 適応再利用に重点を置いたイニシアチブは、既存のプロパティを近代的なストレージ施設に再利用し、密な都市での需要増加に対応します。 プラットフォームは、不動産のイノベーションをデジタルソリューションと組み合わせ、安全で柔軟なストレージオプションを提供し、住宅や商業ニーズを成長させます。
• 2023年6月、カナダ、K.、米国、カンザスシティ、ミズーリ州のI-29/I-35セルフストレージ、およびミズーリ州のSummit Self Storageと共に運用することが知られるStorageMart社。 これらの2つのプロパティは、合計を提供します 112,296 796アパートの建物を渡る賃貸可能平方フィート.
• 2023年6月、スマートストップ・セルフ・ストレージ・リート株式会社(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:小田区、以下「スマート・ストップ・セルフ・ストレージ・リート投資法人」)は、その関連会社、ストラテジー・ストレージ・トラスト・VI社、戦略的成長・トラスト・III株式会社(本社:東京都千代田区、以下「グレーター・トロント・エリア」)において、8つの施設ポートフォリオを取得しました。

市場区分

• タイプ 洞察 (Revenue、US $ Bn、2020 - 2032)
• 気候制御ユニット
• ポータブルストレージ
• 従来の貯蔵の単位
• エンドユーザーインサイト(Revenue、US $ Bn、2020 - 2032)
• 商業施設
• 産業
• 賃貸住宅
• 地域的洞察 (Revenue, US$ Bn, 2020 - 2032)
• 北アメリカ
• アメリカ
• カナダ
• ラテンアメリカ
• ブラジル
• アルゼンチン
• メキシコ
• ラテンアメリカの残り
• ヨーロッパ
• ドイツ
• アメリカ
• フランス
• イタリア
• ロシア
• ヨーロッパの残り
• アジアパシフィック
• 中国・中国
• インド
• ジャパンジャパン
• オーストラリア
• 韓国
• アセアン
• アジアパシフィック
• 中東・アフリカ
• GCCについて 国土交通
• 南アフリカ
• 中東・アフリカの残り
• キープレイヤー
• ライフストレージ
• 国立ストレージアフィリエイトトラスト
• 単に自己の貯蔵
• セーフストアホールディングス
• ストレージマート
• ビッグイエローグループ
• メトロ・ストレージ合同会社
• すべてのストレージ
• StorQuestセルフストレージ
• Amsdell企業
• アイアンマウンテン株式会社
• 公共ストレージ
• エクストラスペースストレージ株式会社
• キューブスマート
• U-ハル

ソース

第一次研究インタビュー

• セルフストレージ施設オペレーター
• 商業不動産開発者
• 物流・倉庫コンサルタント
• 不動産管理会社
• その他

データベース

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• トムソンロイターEikon
• ユーロモニターインターナショナル
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• ストレージ管理マガジン
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• プロパティCasualty360
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定義:セルフストレージ市場は、所有物を保管するために余分なスペースを必要とする住宅や商業顧客の両方にさまざまなサイズの手頃な価格のストレージユニットを提供します。 セルフストレージ施設は、24時間365日アクセスできるため、家庭用品や家具からビジネスレコードや在庫まで幅広い商品を保管できます。 柔軟な月間レンタル条件と様々なユニットサイズから選択できるため、セルフストレージは、個人や企業の短期および長期のストレージのニーズのための低コストのソリューションです。