米国住宅市場 規模とシェアの分析 - 成長傾向と予測 (2025 - 2032) 分析

米国住宅市場規模と予測 - 2025-2032

米国住宅市場が評価されると推定される 米ドル 52.14 Tn 2025年、到達見込み 米ドル 72.88 トン 2032年までに、化合物の年間成長率(CAGR)を展示 4.9% 2025年～2032年

米国住宅市場の主要なテイクアウト:

• 単世帯の戸建て住宅セグメントは、推定株式を保有する市場をリードすることが期待されます 64.2%の 2025年、空間とプライバシーを優先する。

市場概観:

堅牢な経済成長と高収入は、国の家庭の需要を促進しています。 人口増加と住宅建設により、住宅ニーズが上昇しています。 低抵当率は、より多くの人々が家庭の融資を取るため、手頃な価格と補強市場を増加させました。 しかし、特にエントリーレベルでの在庫の欠如は、家の供給が年々減少したため、売上を抑制します。 この緊密な供給需要不均衡は、継続的な家価格の鑑賞を下回っています。

現在のイベントとその影響:

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セグメント分析

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U.S. 住宅市場インサイト, タイプによって – シングルファミリーデタケドホームズ スペースとプライバシーのための環境への優先順位へのオイング

2025年、アメリカの家族向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅向け住宅用住宅用住宅用住宅用住宅用住宅用住宅用住宅用住宅用住宅用住宅用住宅用住宅用住宅用住宅用住宅用住宅用住宅用住宅用エリアです。 よりリビングスペースを確保する最も手頃な価格の選択肢の1つとして、離脱された家は、上記の隣人を気にすることなく、家族が自由に広がることを可能にします。 別のユニットから離れるプライベートスタンドアローン構造は大きな魅力です。

脱着した家のための好みはパンデミックの間に高められたリモート・ワークおよび学んでいる間より強い増加した個人的なスペースのための年々からの茎を取り除きます。 土地の広大な敷地の上に広がるこのユニットは、仕事、勉強、エンターテインメントなどの活動のための家族専用の部屋を中断することなく提供します。 変化する必要性によって内部および屋外のスペースをカスタマイズする機能はまた単位を非常に普及させます。 レッドフィン調査では、オースティンバイヤーズの38%が「より多くのスペースをニーディング」と題し、自宅のオフィス、ジム、教室のための十分な部屋を提供しています。

原子力家族や所有権の志向を増加させるような人口統計的な傾向は、さらなる需要を強化します。 スイミングプール、ホームシアター、ランドスケープされた芝生のような贅沢のための欲求を成長させ、戸建住宅と簡単に、別の要因です。 再販価値は通常、他のハウジングフォーマットよりも高いままです。

価格は他のオプションよりも一般的に高くなりますが、歴史的に低抵当率のようなインセンティブは、平均的なアメリカの世帯のために達成可能な離脱特性を継続します。 テクノロジーなどの業界でも、顧客基盤を拡大するなど、賢く成長する。 家族のライフステージに沿って、郊外への都市の移動のような傾向は、インペータを追加します。

米国住宅市場の価格分析:

• 東北地区
  • ボストンとニューヨーク市のリード感謝 (+4.7% と +3.9% YoY).
  • テック部門の需要により、ボストン郊外の550,000米ドルを超える媒体価格。
  • 限られた土地の可用性と厳格なゾーニング法の制約の供給。
• 南南南
  • マイアミは、国内の移住と国際バイヤーによって運転された+6.3%のYY成長と支配します
  • アトランタは-1.8%価格の低下を新しい構造のoutpacesの要求として直面します。
  • テキサス州の市場(オーストリア、ダラス)は、2024年の補正後にUSD 375K - USD 420Kで安定させます。
• ミッドウェスト
  • Steady 1-2% YoY 成長 に シカゴ (USD 315K メディアン) と デトロイト (USD 230K).
  • 手頃な価格のエントリーレベルの家 (
  • ミネアポリスは、高級コンドミニアムの過供給による2.4%価格の低下を見ています。
• ウエスト
  • デンバー(+5.1%)とシアトル(+3.7%)は、技術職の成長とともにリバウンドします。
  • ソルトレイクシティは、リモートワーカーとして2.1%を減少させます。
  • カリフォルニアのInland Empire(Riverside、San Bernardino)は、サブUSD 500Kの新しいビルドで2.8%上昇

市場プレーヤー、キー開発、および競争力のあるインテリジェンス

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主な開発:

• 2025年3月25日 ロケット会社ロケットモーゲージの親であるコパーグループをUSD 9.4億で価値のある全株式取引で取得する計画を発表
• 2021年12月、インディペンデンス・リアルティ・トラスト株式会社(以下「IRT」)および株式会社Stadfast Apartment REIT(以下「STAR」といいます)は、戦略的合意書を締結しました。 不動産 この合併により、コンバインド会社は競争の激しい南国を含む国のより大きいセクションを渡るフットプリントを拡張することができました。
• 2021年10月、パシフィック・アーバン・レジデンシャルは、ハノーバー・リアル・エステート・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インバウンド・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インバウンド・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インバウンド・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インベストメント・インバウンドパシフィック・アーバン・インベスターズ, LLCお問い合わせ
• 2021年、RREAF Holdings LLCは21物件の買収を完了しました。 8つの異なる州に約4,000単位のUSD 534百万が持ち込まれた不動産取引。

米国住宅市場プレイヤーがフォローするトップ戦略

• プレイヤー設立: 米国住宅市場におけるプレイヤーは、イノベーションを推進する研究開発に重点を置いています。 マテリアルサイエンスラボやエンジニアリング大学と連携し、より軽量なフラミングシステム、ストゥルディアー屋根のコンポジット、スマートホーム統合システムを開発。
  • 例えば、 LennarやDR Hortonなどの大企業は、年間売上高の3%以上を投資し、高性能な建築材料や建設技術を作成しています。
• ミッドレベル プレーヤー: ミッドサイズのビルダーは、サプライチェーンにおける戦略的パートナーシップとR&Dを補完します。
  • 有料兄弟は、具体的なサプライヤーと壁パネルメーカーとの関係を活用し、コストを削減し、買い手への節約を渡すことができます。 NVRは地域の開発者と提携し、高成長の郊外にある複数の住宅地に建設の乗組員を獲得しています。
• 小規模なプレーヤー: 3Dプリンティングなどの新技術を採用し、ニッチ市場を専門とする小規模なローカル企業。
  • 米国ボルチモアのFGプロパティは、ネットゼロの準備ができているホームとスポンサーのユースの実習生のみを構築します。 リッチモンド近くのChesapeake Homesは、各家の3Dプリントカスタムアーキテクチャの詳細を低コストで起動します。 プレパック 構造は、Utah工場で高度なコンピュータシステムで切断されたフラミングコンポーネントを利用しています。

マーケットレポートスコープ

マーケット・ダイナミクス

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米国住宅市場ドライバー - サンベルトとミッドウェスト地域における人口増加

米国のサンベルトとミッドウェスト地域における人口増加は、過去10年間に米国住宅市場の主要なドライバーでした。 フロリダ州、テキサス州、アリゾナ州、ネバダ州、ノースカロライナ州、サウスカロライナ州、テネシー州、コロラド州などの州の暖かい気象場所は、より北の部分から移る人々として人口の著しい増加を見てきました。 米国Census局によると、テキサス州は2023年に470,000人の新規居住者を追加し、米国の状態の最大の数値増加を追加しました。

このインフラックスは、これらの領域のハウジングの供給に圧力をかけ、価格を高く押しています。 Homebuildersは、新築の建設を重んじ、着信者の需要が高まっています。 サービス、技術、製造など、さまざまな業界での強い仕事の成長は、これらのサンベルトとミッドウェスタン地域は、個人や家族が根を下ろすための魅力的な場所を作った。 温暖な気候と、西と北東の沿岸都市と比較して生活の比較的低いコストも、国のこれらの部分への人口シフトに寄与し、住宅市場活動に燃料を供給しています。

U.S. 住宅市場機会 - 建造住宅モデルの拡張

米国住宅市場に参入する1つの機会は、現行のコミュニティと住宅モデルの拡大です。 大規模な機関投資家やデベロッパは、賃貸マンションと単世帯の住宅でコミュニティ全体を構築することに重点を置いています。 これは、より若い専門家や世帯としてレンタル市場での歓迎された供給を提供し、長期滞在のために家や家賃を購入しないことを選択します。 ビルド・トゥ・レント・プロジェクトは、従来のビルダー開発サブディビジョンとは対照的にすぐに完了します。 貸し手の好みに合わせて、魅力的な設備とサービスを提供しています。 住宅ローン率が上昇するにつれて、賃貸も多くの潜在的な住宅所有者のための比較的手頃な価格のオプションを見て、これらの新しいビルドトレントコミュニティの需要を高めることができます。 この新興モデルは、今後数年間で人口統計と住宅需要の傾向から恩恵を受けるために十分に配置されています。

アナリストオピニオン(エキスパートオピニオン):

• 米国住宅市場は、建設コストが上昇し、家庭の手頃な価格の劣化で、2025年に制定された往復関税から重要なヘッドウィンドに直面しています。 これらの関税は、貿易不均衡に対処することを目的としていますが、間違いなく住宅セクターの入力に影響を及ぼし、家庭用価格、ビルダーマージン、および地域の市場ダイナミクス全体に波及効果を生み出します。
• ほとんどの住宅市場参加者は関税関連の材料に依存していますが、供給チェーンは輸入に大きく依存しています。 ほとんどの木材輸入はカナダ発祥の地で、第一次外国人参加者となる。 東南アジア諸国(ベトナム、インドネシア)、中国供給鋼、電子機器、特殊材料
• 国内プロデューサー 建築材料 より安い輸入からの競争に直面するが、関税保護から余白に利益をもたらす。

市場区分

タイプ インサイト(Revenue、USD Tn、2020 - 2032)

• 一戸建て住宅
• マルチファミリーユニット
• 製造及びモジュラー ホーム
• カスタム&ラグジュアリー ホーム

キープレーヤーの洞察

• D.R.ホルトン
• レンナー株式会社
• パルプグループ
• 株式会社NVR
• メリテージホームズ
• ツイート ホーム >
• テイラー・モリソン
• 有料兄弟
• D.C.ホールディングス
• アシュトンウッド
• LGIホームズ
• M/I ホーム
• ドリームファインダーズホームズ
• Hovnanian 企業
• センチュリーコミュニティ

ソース:

第一次研究インタビュー:

• 不動産開発者
• オンライン不動産プラットフォームプロバイダ
• モーゲージとローンプロバイダー
• 住宅市場コンサルタント
• その他

データベース:

• comデータセンター
• 不動産データハブの全国協会
• お問い合わせ データソリューション
• その他

雑誌:

• 住宅ワイヤーマガジン
• リアルターマガジン
• ビルダーマガジン
• その他

ジャーナル:

• 不動産ファイナンス・経済学会
• 住宅経済学会
• 住宅学ジャーナル
• その他

新聞:

• ウォールストリートジャーナル
• ニューヨークタイムズ
• ワシントンポスト
• アメリカ 今日更新
• その他

協会:

• 全国不動産業者協会(NAR)
• ホームビルダー協会(NAHB)
• モーゲージ銀行協会(MBA)
• 全国アパート協会(NAA)
• その他

パブリックドメインのソース:

• 米国Census局(住宅・都市開発データ)
• 米国住宅都市開発省(HUD)
• 連邦住宅金融庁(FHFA)
• 米国経済分析局(BEA)
• その他

主な要素:

• ログイン データ分析ツール
• プロモーション CMI 過去8年間の情報の登録