住宅用不動産市場 規模とシェアの分析 - 成長傾向と予測 (2025-2032) 分析

住宅用不動産市場 規模と見通し 2025-2032

グローバル住宅不動産 市場価値が期待される USD 534.37 トリリオン 2025年のそして範囲 USD 648.33 トリリオン 2032年までに、化合物の年間成長率(CAGR)を展示 2.8% 2025年～2032年

グローバル住宅不動産市場の主要なテイクアウト:

• アパート/フラットセグメントは、市場のシェアにつながると予想されます 49.3%の で 2025.
• 手頃な価格の住宅のセグメントは、市場をリードし、シェアを保持する 41.6% で 2025.
• 都市部のセグメントは、市場をリードし、シェアを保有 62.4%の で 2025.
• アジア・パシフィックは、市場をシェアしたシェアで、 40パーセント 2025年、ラテンアメリカは急速に成長する地域であるように計画されているが、 8.2% で 2025.

市場概観:

住宅不動産市場は、今後数年間で前向きな成長傾向を目撃する見込みです。 都市化を成長させ、人口増加、経済状況の改善が住宅物件の需要が高まっています。 また、低利息率と柔軟な支払い計画も家庭の所有権を奨励しています。 しかしながら、一部の市場で高い物件価格が課題に残ることがあります。 それでも、手頃な価格の住宅やインフラへの投資に関する様々な政府のイニシアチブは、市場参加者のための新しい機会を作成する可能性があります。 全体的に、基本は住宅不動産セクターにおける継続的な成長のために強いままです。

セグメント別インサイト

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プロパティタイプインサイト - 便利なリビングボッツアパート/フラットシェアの需要

プロパティタイプでは、アパート/フラットセグメントは、特に都市部では、便利な生活アレンジのための成長した需要への2025の市場で49.3%の最高のシェアに貢献することが期待されています。 アパート/フラットは、住宅のメンテナンスの責任が少ない独立した生活の利点を提供します。 繁忙期や二所得世帯は、低保守生活の訴求が増加しました。 Apartments/flatsは、顧客のニーズに合う貸金庫、駐車場と荷物保管室があります。 これらのプラグアンドプレイの家は、若い専門家や原子力家族に適しています。 結婚を遅らせるような社会的な傾向を変更し、拡張された単価のための優先順位は、アパートを好む1人世帯を上昇させることにつながりました。 アパートユニットの供給を後押しする多くの都市の厳しい住宅政策。

価格範囲の洞察 - 手頃な価格の住宅は、中所得セグメントからの上昇需要を見ます

価格帯の面では、手頃な価格の住宅セグメントは、世界の中所得セグメントに手頃な価格の規模に2025の市場で41.6%の最高のシェアに貢献することが期待されています。 住宅は、基本的な必要と手頃な価格の住宅は、国の低中所得と中所得の人口からの需要の大量に食料調達します。 政府は、生活水準を改善するために補助金と融資を通じて手頃な価格の住宅をサポートしています。 近隣の移住者や労働者のための住宅需要が急速に高まります。 Affordable 住宅の開発者は、この商業的な魅力的なセクションでターゲットを絞ったサイズの製品ポートフォリオを提供します。

立地インサイト – 集中経済活動は都市圏の住宅需要を促進

立地条件では、都市の経済活動や都市の機会の集中による2025年の市場で62.4%の割合が最も高くなっていると予想されます。 堅牢なインフラ、コネクティビティ、社会的な設備、教育、およびヘルスケアハブは、都市の中心に人々を引き付けます。 ジョブマイグレーションは、都市地域における高い労働力人口のセッティングにつながる。 スマートシティ 開発は、その魅力を隠す都市に近代的な機能を追加します。 職場や社会生活への近接性は、高い不動産コストにもかかわらず、都市の生活の質を高めます。 厳格な規制は、都市近郊の住宅ユニットの拡大需要を捉えるために組織された住宅の供給を増加させました。

地域別の洞察

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アジアパシフィック住宅不動産市場動向

アジアパシフィックは、2025年に40.2%の市場シェアを保持し、グローバルな住宅不動産市場を支配する見込みです。 急速な都市化と新興中級は、中国、インド、インドネシアなど国の新しい住宅の必要性を主導しています。 若い人口は、その主な作業年に入ることも需要に貢献します。 インフラへのサポート規制や投資は、大都市を非常に魅力的にし、不動産を生きて所有しています。 香港やシンガポールなどの地域経済のパワーハウスは、高級セグメントを率いる。

ラテンアメリカ住宅不動産市場動向

ラテンアメリカ地域は、2025年に8.2%の市場シェアで、最も急速に成長している市場であることを計画しています。 ブラジル、メキシコ、コロンビアなどの国における都市人口、経済発展、住宅地層の拡大が期待される。 ミドルクラスと政府の住宅プログラムが増加し、不動産投資がよりアクセス可能になりました。 さらに、サンパウロ、メキシコシティ、ブエノスアイレスなどの主要都市は、手頃な価格の住宅や高級高層を含む住宅開発の急務を目撃しています。 不動産の有利な規制や海外投資の増加により、地域を上回る勢力に貢献します。

主要国のための住宅不動産市場見通し

米国住宅不動産市場動向

米国の住宅用不動産市場は堅牢で、強固な経済によって支えられています。 D.R. HortonやLennarなどの大規模な国家開発者は、新しい建設を通じて市場を形作ります。 老朽化した住宅在庫によりリニューアルが進んでいます。 需要は、主要な沿岸都市や新興のサンベルト地域に広がる。

中国住宅 不動産市場動向

中国住宅不動産市場は、大規模な都市人口と住宅の需要が高いため、不動産取引の面で世界的なリードを続けています。 しかし、住宅購入の制限や貸し手など、政府の規制は、北京、上海、深センなどのトップティアの都市で、投機と不動産バブルを制御するために採用されています。 中国VankeやEvergrandeなどの大手デベロッパーは、大規模な都市住宅プロジェクトを遂行することにより、市場での形成に大きな役割を果たしています。一方、カントリーガーデンのような企業は郊外の手頃な価格の住宅に焦点を当てています。

インド住宅 不動産市場動向

インドの住宅不動産市場は、急速な都市化、中級所得の増加、およびプラドハン・マントリ・アワズ・ヨハナ(PMAY)などの政府支援住宅イニシアチブによって運転され、世界最速成長の1つです。 ただし、RERA(不動産規制当局)などの厳しい規制が実施され、部門の透明性を高めています。 DLFやLodha Group(Macrotech Developers)などの主要な開発者は、Del NCRやMumbaiなどの都市で高級で高級な住宅プロジェクトで市場を支配し、GodrejのプロパティとPrestige Groupは、持続可能な環境に優しい住宅ソリューションに焦点を当てています。

カナダ住宅 不動産市場動向

カナダの住宅不動産市場は、トロント、バンクーバー、モントリオールなどの主要都市の需要が高まっています。 しかしながら、厳格な抵当規制や外国の買い手規制を含む政府の介入は、推測と住宅の有利な懸念を制御するために実施されています。 手頃な価格の住宅のための需要は、郊外および二次市場の増加された開発を促すsurged。 さらに、カナダの環境目標と、持続可能なエネルギー効率の高い住宅の上昇は、新しい住宅プロジェクトに影響を与えます。 カルガリーやハリファックスなどの地域市場を新興し、比較的低い物件価格とインフラの拡大による成長を目撃しています。

市場集中と競争環境

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主な開発:

• 2018年12月20日 アシュウィン・シース・グループインドに拠点を置く不動産会社であるインドのMumbai Metropolitan Area(MMR)地域で住宅および商業ポートフォリオを拡大する計画を発表
• 2023年11月 タタ・リアルティとインフラタタ・ソンズの完全子会社であるタタ・ソンズは、インド、スリランカ、モルディブの主要都市で50以上のプロジェクトで事業を成長させる計画を発表しました。 プロジェクトは、51万平方フィート以上の開発の可能性を持っています。

グローバル・レジデンシャル・エステート・マーケット・プレイヤーがフォローするトップ戦略

• プレイヤー設立: 大手デベロッパーはウェルネス不動産に投資し、ハイドロポニックガーデンや瞑想スペースなどの健康に重点を置いたアメニティを取り入れたプロパティを創出しています。 このアプローチは、健康を促進する家のための成長する消費者の需要に応えます。
  • たとえば、タタ・ハウジングは、インドのタインにセリンを立ち上げ、インド初のウェルネスをテーマにした住宅プロジェクトとして販売しました。 開発は、オープングリーンスペース、オーガニックガーデン、空気浄化プラント、ビタミンC注入シャワー、瞑想ゾーンを組み込んでおり、健康に重点を置いた生活環境の需要が高まっています。
• ミッドレベル プレーヤー: 中規模の企業は、地域の拡大、戦略的パートナーシップ、そして市場の存在を高める革新的な建設技術の採用をしばしば追求しています。
  • たとえば、Kinlandのような開発者は、責任ある素材を使い、現代的なライフスタイルや価値観を反映した家を創り出すことに重点を置いています。 DulwichのBrixtonとEastbrookのBristow Mewsなどのプロジェクトは、寛大な空間とウェルネスに焦点を当てたデザインを強調し、持続可能な生活オプションを求める現代のバイヤーにアピールします。
• 小規模なプレーヤー: 小規模な企業は、ニッチ市場をターゲットにし、パーソナライズされたカスタマーサービスを強調し、ローカル市場の専門知識を活用することで、自分自身を差別化します。
  • たとえば、アデレードの不動産投資会社であるHaumeは、「オフ・マーケット」の販売に焦点を当て、住宅所有者の伝統的なコストとストレスを軽減することで、ホーム・セラーのプロセスを簡素化します。 この革新的なモデルは、より柔軟で手頃な価格の住宅ソリューションを求める市場の特定のセグメントに匹敵します。

新興スタートアップ - 住宅不動産業界エコシステム

• デジタル革新: スタートアップは、プロパティの取引を合理化し、ユーザーエクスペリエンスを向上させる技術を活用しています。
  • 例えば、Coadjute は、ブロックチェーン技術を利用して、資産取引に関わる全ての関係者をつなげ、安全で迅速な文書共有を促進し、遅延や落下速度を削減します。
• 持続可能な開発: 環境責任を強調し、スタートアップはプロジェクトに持続可能な慣行を統合しています。
  • 例えば、gs8 が開発した ワルハムストウのアービアは、ゼロエネルギー法案で炭素陽性であるように設計されたプロジェクトで、持続可能性とエネルギー効率へのコミットメントを示す
• ニッチ市場焦点: 特定のセグメントをターゲティングし、スタートアップは、独自の市場要求を満たすために、カスタマイズされたソリューションを作成しています
  • たとえば、元AFLプレーヤーのダニエル・タリアによって設立されたHaumeは、「オフ・マーケット」の販売を促進し、住宅所有者の柔軟な決済オプションを提供し、従来の販売コストを削減することによって、ホーム・セラーのプロセスを簡素化することに焦点を当てています

市場レポートの範囲

市場の動向

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グローバル・レジデンシャル・リアル・エステート・マーケット・ドライバー 住宅需要の増加につながる急速な都市化

世界中の急速な都市化は、住宅の不動産市場における成長の重要な要因の1つです。 雇用機会の検索や生活のより良い基準で都市に移住する人が増えるにつれて、都市や郊外の住宅需要は劇的に上昇しています。 アジア・パシフィック、アフリカ、中南米の多くの発展途上国は、経済成長の大きな都市化を経験しています。 米国統計局によると、世界の人口の70%近くが2050年までに都市圏に住んでいると推定されています。 この都市への継続的な移行は、既存の住宅インフラに巨大な圧力をかけ、新しいプロジェクトを立ち上げてバーゲン化の需要に応える意欲的な不動産デベロッパーを持っています。 市内中心部やハブ近くの手頃な価格の住宅の不足は、機会を開放しました 不動産 主要都市の周辺地域における大規模な都市開発を行う企業 政府はまた、都市人口の住居ニーズを緩和するために、より組織的な発展を奨励するために政策をプッシュしています。 急速な都市化は住宅の不動産セクターのための強力な需要の発電機を保ち、先見可能な未来のための新興国および開発国にとどまるために置きました。

グローバル・レジデンシャル・リアル・エステート・マーケット・チャレンジ – 不動産・プライス・アフィックス・ファイバ

現在、グローバル住宅不動産市場が直面している主要な課題の1つは、複数の主要市場において、高い資産価格にマイナスの影響を与える問題です。 多くの都市の制約のある住宅供給と組み合わせた急速な都市化は、過去10年間に家の価値を大きく上昇させました。 これは、潜在的な家庭の買い手、特に初めての買い手と中間所得のグループのかなりのセグメントを価格しました。 住宅コストと同じペースで収入が増加していないため、家の所有権の夢は多くのためにより現実的になっています。 不服が負の影響の需要が進む可能性がある場合、そのような手頃な価格の問題。 開発者は、新しいプロジェクトのための有利な政策サポートを通じて、住宅の在庫を増やすことに集中する必要があります。 一方、政府は、大量の聴衆のための範囲から家をプッシュする推測と湾曲不要な価格鑑賞を制御するための措置を実施しなければなりません。

グローバル・レジデンシャル・リアル・エステート・マーケット・オポチュニティ – アーバン・リビングを強化するスマートシティの開発

スマート・サステナブルな都市を発展させるグローバル・プッシュは、住宅不動産セクターの大きなチャンスを提示します。 より多くの都市は、市民のための生活の質を向上させるためにスマートインフラとネットワーク技術を採用しているため、これらのソリューションを統合する技術的に先進的なリビングスペースの需要は大幅に上昇する限界です。 再生可能エネルギーシステム、IoT対応ユーティリティ、デジタルヘルスケア、教育施設などの機能を備えたスマートハウジングのコンプレックスを適切に提供し、都市の統合ライフスタイルのこの成長要求にアクセスできます。 次世代スマート都市の開発も、住宅需要を吸収する高都市密度をサポートしています。 革新的なプロジェクトをうまく活用すれば、今後数年にわたり世界中の主要なスマートシティハブの不動産販売量や物件価値を高めることができます。

アナリストの意見（専門家の意見）

• 住宅不動産市場は、都市化を増加させ、使い捨て収入を増加させ、新興国と発展途上国の両方の住宅のための需要を増加させ、予測年上の安定した成長を目撃するために計画されています。 また、手頃な価格の住宅やインフラ開発を推進する政府の取り組みは、市場の拡大を抑制することが期待されています。
• 市場成長への大きな支障は、増加した金利と経済の不確実性であり、それは住宅収率と全体的な不動産投資に影響を与える可能性があります。 さらに、規制上の課題や建設資材の変動は、開発者や投資家にとっての懸念を提起します。
• アジア・パシフィック地域は、中国、インド、インドネシアなどの国における大規模都市開発プロジェクトを拡充し、急激な人口増加、中規模の消費者による燃料供給、市場規模の拡大が期待されています。 一方、北米と欧州は、不動産セクターの確保、スマートハウジングソリューションの採用増加、住宅物件の一貫した外国投資で支持され、重要な市場シェアを維持します。

市場セグメンテーション

• プロパティタイプ インサイト(Revenue、USD Tn、2020 - 2032)
• • アパート/アパート
  • 独立した家/別荘
  • コンドミニアム
  • タウンハウス/ローハウス
• 価格の範囲の洞察(Revenue、USD Tn、2020 - 2032)
• • 手頃な価格の住宅
  • ミッドランゲハウジング
  • 高級住宅
• ロケーション Insights (Revenue, USD Tn, 2020 - 2032)
• • アーバンエリア
  • 郊外
  • 農村エリア
• 地域的洞察(Revenue、USD Tn、2020 - 2032)
  • 北アメリカ
    • アメリカ
    • カナダ
  • ラテンアメリカ
    • ブラジル
    • アルゼンチン
    • メキシコ
    • ラテンアメリカの残り
  • ヨーロッパ
    • ドイツ
    • アメリカ
    • スペイン
    • フランス
    • イタリア
    • ロシア
    • ヨーロッパの残り
  • アジアパシフィック
    • 中国・中国
    • インド
    • ジャパンジャパン
    • オーストラリア
    • 韓国
    • アセアン
    • アジアパシフィック
  • 中東
    • GCCについて 国土交通
    • イスラエル
    • 中東の残り
  • アフリカ
    • 南アフリカ
    • 北アフリカ
    • 中央アフリカ
• キープレーヤーの洞察
  • 中国・中国 株式会社バンケ
  • サン・フン カイのプロパティ
  • 三菱エステート株式会社
  • ブルックフィールドアセットマネジメント
  • シモン・プロパティ・グループ
  • プロロジス
  • アメリカンタワー株式会社
  • エキニックス
  • ウェルタワー
  • リンクREIT
  • ボストンのプロパティ
  • Unibail-Rodamco-Westfield, オーストラリア
  • Keller Williams リアルティ
  • リマックス
  • センチュリー21