유럽 ​​주거용 부동산 시장 크기 및 점유율 분석 - 성장 추세 및 예측 (2025-2032) 분석

유럽 주거용 부동산 시장 규모 및 예측 – 2025-2032

유럽 주거용 부동산 시장의 가치는 2025년에 4억 8,583만 달러 로 추정되며, 2032년에는 7억 1,620만 달러 에 도달하여 연평균 성장률을 보일 것으로 예상됩니다. 2025년부터 2032년까지 5.7%입니다.

유럽 주거용 부동산 시장의 주요 시사점

• 부동산 유형을 기준으로 보면 아파트/콘도미니엄 부문은 구매자를 위한 경제성과 편의성에 힘입어 2025년에 43.9% 의 점유율을 차지하며 시장을 선도할 것으로 예상됩니다.
• 소유권 기준으로 자가 거주 부문은 안정적인 장기 주택 및 투자 잠재력에 대한 열망으로 인해 2025년에 61.6% 점유율을 차지하며 시장을 주도할 것으로 예상됩니다.
• 배치 유형을 기준으로 보면, 새로 건설된 부동산 부문은 투자자 수요와 지속 가능성 표준에 힘입어 2025년 시장에서 가장 큰 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다.

시장 개요

도시화 증가, 가처분 소득 증가, 낮은 이자율로 주택 금융 옵션 가용성, 재정 인센티브 및 주택 구매자에 대한 공제, 소비자 라이프스타일 및 선호도 변화 등의 주요 요인이 부동산 부문 시장 수익을 높일 것으로 예상됩니다. 급속한 도시화와 함께 인구 증가로 인해 주택 수요가 증가했습니다. 그러나 글로벌 무역 문제로 인한 경제 상황 둔화, 건축 비용 상승, 주요 도시의 토지 부족 등의 요인으로 인해 예측 기간 동안 유럽 주거용 부동산 시장의 성장이 저해될 수 있습니다.

현재 이벤트와 유럽 주거 부동산 시장의 영향

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유럽의 주거 투자 및 금융 부동산 시장

1. 기관투자

• 빌드-투-렌트 (BTR) 영국, 독일, 네덜란드에서 주요 기관 선수를 유치하고 있습니다. 연금 펀드 및 보험 회사는 안정적이고 장기적인 수익을 위해 대규모 임대 주택 개발로 자본을 쏟고 있습니다.
• 개인 주식 회사 동유럽의 파편 시장을 대상으로 하고, repositioning 및 Value-add 전략을 위한 주거 자산 포트폴리오를 취득합니다.

2. Cross-Border 자본 흐름

• 투자정보 아시아, 중동, 북미 유럽의 주거 자산을 고용하고 정치 안정성, 강력한 법률 프레임 워크 및 통화 다양화에 의해 그려집니다.
• 도시 같은 리스본, 부다페스트, 바르샤바 저렴한 가격과 높은 임대 수율로 인해 국제 구매자를위한 핫스팟으로 유명합니다.

3. 녹색 & ESG 금융

• 지속 가능한 대출 · 녹색 채권 에너지 효율과 탄소 감소 대상을 충족하기 위해 주류를 집중시키는 개발자가되고 있습니다.
• 은행 및 금융 기관은 제공 선호하는 비율 인증 그린 빌딩 표준 프로젝트 (예 : BREEAM, LEED)

4. Mortgage 시장 동향

• 낮은 관심율 일부 지역에서는 homeownership을 지원하기 위해 계속, inflationary 압력은 더 단단한 대출 기준을 초래하는 그러나.
• 디지털 모기지 플랫폼 특히 에스토니아와 핀란드와 같은 tech-forward 시장에서 구매자를 위한 간소화 금융입니다.

5. 임대 수율 최적화

• 투자자들은 점점 더 집중되어 있습니다. 공급 능력, grosss 임대 반환에 따라 도시 비교, 점령 속도, 그리고 tenant 안정성.
• 단기 임대 (예: 에어비앤비 스타일)는 관광 도시에 수익성을 유지하면서 장기 렌트 사업 허브에서 지배.

6. 정부 인센티브 및 세금 구조

• 국가 같은 포르투갈, 스페인, 그리스 제품 정보 골든 비자 프로그램, residency-linked 재산 구입을 통해 외국 투자 유치.
• 세금 구호 에너지 효율적인 혁신 및 첫 번째 구매자는 프랑스와 이탈리아와 같은 시장에서 국내 수요를 늘리고 있습니다.

증권

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유럽 주거 부동산 시장 통찰력, 부동산 유형: Apartments/ 콘돔 저렴한 공간과 편의성에 대한 리드 오윙

속성 유형의 관점에서 아파트 / 콘도미니엄 세그먼트는 변형 여행을 경험하고 공유 할 것으로 예상된다43.9% 할인2025년에, 구매자를 위한 그들의 책임 그리고 편익에 의해 몰아. 유럽 전역의 주요 도시에서 토지 가격 증가로, 분리 된 주택과 심지어 세미 분리 주택은 많은 주민들에게 도달되고, 특히 젊은 세대는 재산 시장에 진입합니다. 아파트는 평방 피트 당 다른 주거 유형 보다는 더 낮은 가격 점에 살아있는 쿼터를 제공합니다. 그들의 소형 디자인은 한정된 도시 공간의 사용을 확대합니다.

Convenience는 아파트의 인기에 대한 또 다른 이유입니다. 도심의 위치는 교통, 고용 지구, 쇼핑 지역 및 차량이 필요없는 문화 목적지에 쉽게 접근 할 수 있습니다. 교통과 긴 commutes 종종 교외 생활과 관련된 피입니다. 사회 연결은 더 분산된 주거와 비교된 아파트 근처에 더 높은 인구 밀도 때문에 더 간단합니다.

예를 들어, 10 월 2025에서 NUMA Group은 기술 지원 아파트에 초점을 맞추고 유럽 확장을 가속화하기 위해 멀티 브랜드 전략을 발표했습니다. 이 이니셔티브는 주요 시장에서 그것의 존재를 강화하는 다양한 여행자 선호도에 제안과 cater를 다각화하는 것을 목표로합니다. 이 전략적인 변화는 디자인 포워드를 통해 NUMA의 디지털 환대의 비전을 지원, 아파트 스타일 숙박.

유럽 주거 부동산 시장 통찰력, 소유권: Owner-Occupied 안정된 장기 주택 및 투자 잠재력에 대한 욕망 때문에 시장의 가장 높은 주식을 기여

소유권의 관점에서, 소유자의 세그먼트는 계정으로 예상된다61.6% 할인유럽 주거 부동산 시장에서. 많은 구매자는 안정성과 그들의 장기 생활 상황에 통제를 추구합니다. Purchasing 재산은 안전한 tenure barring unforeseen 재정적인 어려움을 통해 이것을 제안합니다. 임대는 매주에 의해 설정 된 시장 조건에 따라 매년 변동 할 수 있지만 모기지 지불은 대출의 삶에 따라 고정됩니다.

또한 대부분의 유럽 국가의 소유자에 대한 인센티브가있다재산세주요 거주지에서 휴식. Purchasing은 미래에 대한 투자 및 저축의 형태로 볼 수 있습니다. 부동산 가치는 일반적으로 10 년 이상 평가, 판매 후를 통해 나중에 현금을받을 수있는 주식을 구축. 일부 소유자는 부동산을 두 번째 연금 또는 이전 연령의 은퇴 소득의 소스로 치료하거나 더 작은 재산을 축소하거나 보조 생활로 이동. 투자 mindset은 단기 임대를 통해 소유권을 우선 순위로 끌어 들였습니다.

예를 들어, 10 월 2025에서 Redevco는 CBRE Investment Management와의 파트너십에서 € 500 백만 소매 공원 투자 전략을 공개했습니다. 영국 및 대륙 유럽 전역의 대상 자산, 이니셔티브는 탄력있는 소매 형식을 자본화하고 장기적인 가치를 구동하는 것을 목표로합니다. 이동은 Redevco의 부동산 발자국의 전략적 확장을 나타냅니다.

유럽 주거 부동산 시장 통찰력, 배포 모드로: 새로운 내장 부동산 리드는 투자자 수요 및 지속 가능성 표준에 의해 구동

배포 모드의 관점에서 새로 만들어진 속성 세그먼트는 2025에서 가장 큰 점유율로 시장을 지배 할 것으로 예상됩니다. 이 추세는 현재 지속 가능성 표준을 충족하는 현대의 에너지 효율적인 주택에 대한 강력한 투자자 수요에 의해 구동됩니다. 독일, 프랑스, 스페인, Nordics의 도시 센터는 정부 인센티브 및 간소화 된 계획 규정에 의해 지원 된 새로운 개발의 큰 변화를보고 있습니다. 이 속성은 기관 투자자를위한 더 나은 확장성을 제공하며 현대 디자인과 낮은 유지 보수 비용을 찾는 구매자에게 매력을 제공합니다. 개조 또는 개조 된 속성이 관련되었지만 특히 헤리티지 지역 - 시장 점유율은 더 높은 개조 비용 및 규제 복잡성 때문에 비교가 작습니다.

예를 들어, 9 월 2025에서 Bellemonde는 루마니아의 고급 주거 시장을 대상으로 Bucharest 근처의 Corbeanca의 새로운 프리미엄 빌라 개발을 공개했습니다. 이 프로젝트는 지속 가능한 디자인과 고급스러운 편의 시설을 갖춘 66개의 현대적인 빌라를 갖추고 있습니다. 건설은 2026년까지 완료 될 것으로 예상되는 첫 번째 단계로 진행됩니다.

유럽 주거 부동산 시장 전망 Country-Wise

포르투갈 주거 부동산 시장 동향

포르투갈은 유럽에서 높은 수요에 주거 부동산 매력적인 라이프 스타일, 호의를 베푸는 기후, 다른 서유럽 국가와 비교된 상대적으로 저렴한 가격의 시장. 국가는 골든 비자, 드로잉 국제 구매자 및 투자자와 같은 매력적인 거주 프로그램을 제공합니다. 리스본, 포르투, 해안 지역과 같은 도시 Algarve는 원격 노동자, 은퇴 및 두 번째 집 찾기를 계속 유치하기 위해 계속. 또한 포르투갈의 강력한 인프라, 안전 및 성장 디지털 경제는 장기 생활과 투자를 선호하는 목적지를 만듭니다.

예를 들어, 5 월 2025에서 이탈리아 패션 하우스 Missoni는 포르투갈의 최초의 주거 부동산 벤처를 발표했습니다. Mercan Properties와 제휴. Foz do Douro, Porto에 위치한 개발은 Missoni의 시그니처 디자인 미적에 주입 된 40 고급 아파트를 특징으로합니다. 이 프로젝트는 유럽 부동산에 브랜드 라이프 스타일 포트폴리오의 세련된 확장을 나타냅니다.

헝가리 주거 부동산 시장 동향

헝가리는 저렴한 가격, 활기찬 도시 개발 및 국내 및 국제 투자자 모두에게 호소를 성장하기 때문에 유럽 주거 부동산 시장에서 강력한 수요를보고 있습니다. 부다페스트, 특히, 역사적인 매력과 현대 인프라의 혼합을 제공, 젊은 전문가를 유치, 학생, 및 원격 노동자. 정부 지원 주택 프로그램, 호의를 베푸는 모기지 조건, 그리고 임대 수익은 더 많은 투자자 신뢰를 밀어. 또한 헝가리의 중앙 위치와 연결성을 개선하는 것은 장기적인 주거 투자를 위한 전략적 선택입니다.

예를 들어, 1 월 2025에서, 채용정보 부다페스트에서 1,000 개 이상의 새로운 아파트를 개발할 계획은 2025 년 헝가리에서 가장 큰 주거 이니셔티브 중 하나입니다. 프로젝트는 다수 지구를 경간하고 현대, 에너지 효율적인 단위를 가진 도시 주거 수요를 일어나는 것을 목표로 합니다. 이 확장은 Cordia의 Central Europe의 주요 개발자로서의 위치를 강화합니다.

시장 보고서 Scope

시장 역학

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유럽 주거 부동산 시장

증가 주택 수요에 대한 Urbanization Leading

유럽의 주요 도시에서 도시화의 급속한 속도는 지난 10 년 동안 주거 부동산 시장을위한 중요한 드라이버였습니다. 더 많은 사람들이 고용 기회와 현대 편의 시설에 대한 도시 센터에 마이그레이션, 도시 주택에 대한 수요가 크게 상승했다. 런던, 파리, 베를린, 마드리드 등의 도시는 기존 주택 공급에 압력을 가한 꾸준한 인구 성장을 경험했습니다. 많은 도시에서, 새로운 속성의 건설은 가구의 상승 수로 유지 투쟁했다. 이 오해는 수요와 제약 공급 사이에는 생명 도시 시장에서 더 높은 부동산 가격을 밀어. 도시 클러스터링의 추세가 계속되면 유럽의 도시는 주요 메트로폴리탄 지역에서 주거 부동산 부문의 건강한 성장을 지속할 수있는 주택 수요에 더 많은 스파이크를 볼 것으로 예상됩니다.

유럽 주거 부동산 시장 기회

지속 가능한 에너지 효율적인 주택 개발의 성장

유럽 주거 부동산 시장을위한 주요 기회 중 하나는 지속 가능한 에너지 효율적인 주택 개발의 성장입니다. 환경 의식 상승으로, 최소한의 탄소 발자국이 있는 친환경 주택을 위한 homebuyers에서 수요가 증가합니다. 개발자는 재생 에너지 통합, 향상된 단열, 효율적인 가전 등 에너지 절약 기능을 갖춘 다양한 프로젝트를 성공적으로 수행하고 있습니다. 많은 국가들은 환경 친화적 인 건설에 대한 세금 혜택과 같은 금융 인센티브를 제공합니다. 지속 가능한 주택을 향한 더 큰 투자를 유치했습니다. 개발자는 프리미엄 가격을 명령하는 이러한 프로젝트와 경쟁 우위를 얻습니다. 지속 가능성에 중점을 둔 유럽은 기후의 약속을 충족시킵니다. 녹색 발전의 성장은 향후 몇 년 동안 주거 건설 활동을 크게 구동 할 것으로 예상됩니다.

분석 Opinion (전문 Opinion)

2025 년 유럽 주거 부동산 시장은 표시된 지역 불평 및 진화 투자 역학을 보여줍니다. 유로 지역의 주택 가격은 포르투갈 (+16.3%), 불가리아 (+15.1%), 크로아티아 (+13.1%), 핀란드 (-1.9%), 오스트리아 및 프랑스 (-3%)의 상당한 증가와 더불어 1분기에서 5.4%로 상승했습니다. 이 다이빙은 팬 유럽 접근법보다 현지화된 전략의 중요성을 강조합니다.

Urbanization는 주요 도시에서 수요를 계속 운전합니다. 독일은 800,000 개 이상의 아파트, 임대 및 경쟁의 부족을 직면하고 있으며 네덜란드는 느린 건설 및 엄격한 규정으로 인해 약 396,000 개의 주택의 방어를 가지고 있습니다.

정책 제약은 중요합니다. 독일의 400,000의 새로운 가정의 표적은 매년 높은 건축 비용에 의해 방해되고, 네덜란드는 충분한 사회 주거를 할당하기 위하여 투쟁합니다. 현지화, 정책 기반 접근 방식은 공급 문제 해결에 필수적이며 시장 탄력을 보장합니다.

유럽 주거 시장은 따라서 복잡하고, 전략적, 지역 별 투자 및 계획 수요.

주요 개발

• 8월 2025일 카테고리 투자 관리는 유럽 전역의 주요 인수를 발표했다, 비엔나에서 192 단위 주거 단지와 한오버에 154 아파트와 함께 두 개의 새로 내장 속성을 포함하여. 또한 Central Living Düsseldorf, 1,400-apartment 개발, 지속 가능한 도시 주택의 선도적 인 선수로서의 위치를 강화하기위한 계획을 발표했습니다.
• 행진 2025, 사이트맵 부동산 독일에 있는 새로운 micro-living 투자 플래트홈을 소개하고, 젊은 전문가 및 학생 중 도시 주거 수요를 표적으로 하는. 전략은 주요 도시에 작고 고품질의 주거 단위를 취득하고 개발하는 데 중점을 둡니다. PGIM의 광범위한 유럽 확장 및 혁신적인 주택 솔루션에 대한 헌신으로 이동.
• 11월 2023일, DoorFeed, 프랑스 기반 PropTech 회사, 모티브 벤처스 (Motive Ventures)와 Stride가 이끄는 씨앗 펀딩의 USD 13.24 Mn (EUR 12 Mn)을 모티브 벤처스 (Mn)과 Seedcamp를 포함한 유명한 투자자가 지원했습니다.
• 10월 2023일, I.G에서 글로벌 대안 투자회사는 독일 기반 부동산 개발사인 Grounds Real Estate Development AG에 투자한 자산에 59억 달러를 넘는 투자회사입니다.

유럽 주거에 의해 따르는 최고 전략 부동산 시장 선수

• 설치된 선수:Leading Company는 전략적인 파트너십, 대규모 개발 및 임대 시장에 다각화에 초점을 맞추고 시장 지배력을 강화하기 위해 초점을 맞추고 있습니다.
• 예를 들어, Nomura Real Estate, 일본 최대 규모의 부동산 개발자 중 하나 인 Nomura Real Estate는 1,000 개 이상의 주택을 건설 할 계획 인 Legal & General과 파트너 관계를 맺었습니다. 이 협업은 Nomura의 첫 번째 벤처 미국 임대 주택 시장으로 높은 수요 및 제한된 공급으로 인해 외국인 투자를 유치했습니다.
• 중간 수준 선수:Mid-size 회사는 혁신적인 건설 방법을 채택하고 저렴한 주택에 중점을두고 시장 점유율을 늘리고 주택 부족을 해결하기 위해 도시 재생 프로젝트에 참여합니다.
• 예를 들어, 포켓 생활, Marc Vlessing에 의해 주도, 런던에서 중간 소득에 저렴한 주택을 제공함으로써 영국의 주택 시장을 혁신하는 것을 목표로. 회사는 컴팩트 한, 실용적인 평평을 구축20% 할인저렴한 도시 주택의 필요성을 해결하는 평균 지역 시장 가치의 밑에.
• 소형 선수:소규모 기업들은 지속 가능한 지역 사회 중심의 발전에 초점을 맞추고 전문 주택 솔루션을 제공함으로써 틈새 시장을 대상으로합니다.
• 예를 들어, 애슐리 법에 의해 설립 된 Flawk은 런던에서 유망한 디자인과 의미있는 지속 가능성에 중점을 둡니다. 지역 예술가들과 협력하여 커뮤니티 정신을 키우고, Flawk은 주민들의 라이프스타일과 가치를 반영하는 가정을 강조합니다.

시장 Segmentation

• 재산 유형 Insights
• 아파트/ 콘도
• 분리된 집
• Semi-Detached 하우스
• 이름 *
• 소유권
• 소유자 Occupied
• 뚱 베어
• 개발 유형 Insights
• 새로운 내장 속성
• 개조 / Refurbished 속성
• 국가 통찰력
• • 미국
  • 한국어
  • 한국어
  • 담당자: Mr. Li
  • 이름 *
  • 한국어
  • 한국어
  • 유럽의 나머지
• 키 플레이어 Insights
  • 영국 땅 회사 PLC
  • 사이트맵 이름 *
  • 사이트맵
  • 엔젤 & 벡커
  • 레그 Immobilien AG
  • 프로젝트
  • 카테고리
  • Unibail-Rodamco-웨스트필드 SE
  • 계정 관리
  • Neinor 홈
  • 아탈 S.A

이름 *

1차 연구 다음 주주 인터뷰

회사연혁

• 부동산 개발자와 인터뷰, 부동산 에이전트, 모기지 대출, 건설 회사, 시설 관리 서비스 제공 업체 및 주요 유럽 시장에서 주택 정책 전문가.

특정 이해 관계자

• 부동산 개발자(예: Skanska, Bouygues Immobilier, Barratt Development, Eiffage Immobilier)의 주거 프로젝트 책임자
• 부동산 중개인 및 주거 부동산 기관 (예 : Knight Frank, Savills, Engel & Völkers)
• 은행 및 주택 금융 기관 (예 : HSBC, Deutsche Bank, Crédit Agricole)의 금융 분석 및 모기장 임원
• 녹색 주택 및 에너지 효율적인 건물과 관련된 건설 계약자 및 지속 가능성 컨설턴트
• 주요 도시 (예 : 파리, 베를린, 마드리드, 바르샤바, 암스테르담)의 도시 개발 당국
• 부동산 기술 (PropTech) 스마트 홈 통합, 부동산 플랫폼 및 디지털 자산 관리에 중점을 둔 스타트업
• 민간 주식 및 REIT 부문의 투자자 및 자산 관리자
• 건축가, 실내 디자이너 및 지속 가능한 모듈 주거를 전문화하는 주거 엔지니어

데이터베이스

• 유로 통계
• 유럽 중앙 은행 (ECB) 주택 시장 지표
• 유럽 Mortgage 연맹 (EMF) 데이터베이스
• 사이트맵 주택 시장 통계
• 세계 은행 – 유럽 & 중앙 Asia 주택 지표
• 유럽 국가 경제위원회 (UNECE) - 부동산 데이터 포털
• 유럽 환경기구 (EEA) - 에너지 효율 및 빌딩 재고 데이터
• 사이트맵 부동산 시장 데이터 저장소
• 프랑스 국가 통계청(INSEE), 독일(Destatis), 영국(ONS), 스페인(INE), 이탈리아(ISTAT), 네덜란드(CBS)

회사 소개

• 유럽 부동산 저널
• 재산 주
• 홈 & 부동산 (저녁 기준)
• 건축 디자인 + 건축 유럽
• 스마트 빌딩 매거진
• 건축 유럽
• Real Estate 유럽 리뷰
• 집 아름다운 영국 (Housing Trends Section)

학회소개

• 유럽 부동산 연구
• 주택 경제학
• 도시 연구 저널
• Habitat International (엘스피어)
• 부동산 연구
• 빌딩 연구 및 정보
• 지속 가능한 부동산의 저널
• 도시 (Elsevier)

신문

• Financial Times – 부동산 및 주택 부문
• Guardian – 주택 및 부동산 보고서
• Telegraph – 부동산 부문
• Handelsblatt – 재산 및 건설 시장 적용
• Le Monde - Immobilier 섹션
• El País – Vivienda 보고서
• net (Frankfurter Allgemeine Zeitung) - 부동산 시장 업데이트
• Irish Times – 재산 및 주택 보고서

회사연혁

• 유럽 공공 부동산 협회 (EPRA)
• 헌장 된 설문 조사의 왕 기관 (RICS)
• 주택 연구용 유럽 네트워크 (ENHR)
• 유럽 건설 산업 연맹 (FIEC)
• 유럽 건축 위원회 (ACE)
• 건축과 목공의 유럽 연합 (EFBWW)
• 유럽 연합 (EU-ASE)
• 유럽 재산 연맹 (EPF)
• 국제 부동산 연맹 (FIABCI – 유럽 장)

공공 도메인 소스

• 유럽위원회 (European Commission) - 내부 시장, 산업, 기업, 기업 및 중소기업을위한 에너지 및 DG 담당 이사
• 유럽 투자 은행 (EIB) - 주택 및 도시 개발 보고서
• 유럽 환경기구 (EEA) - Emissions Data 구축
• 유럽 의회 - 주택 정책 브리핑 및 저렴한 주택 이니셔티브
• Eurostat – 주택 가격 지수 (HPI) 및 건설 데이터
• 유럽 연합 (EU) 회원국
• 유럽 기후 재단 – 에너지 효율 및 건물 정책 보고서
• OECD iLibrary - 저렴한 주거 및 지속 가능한 주택 연구

공급 업체

• 사이트맵 Data Analytics 도구
• 보조 CMI 지난 8 년간의 정보의 이전 저장소