ヨーロッパの住宅不動産市場 規模とシェアの分析 - 成長傾向と予測 (2025-2032) 分析

ヨーロッパの住宅不動産市場 規模と傾向

ヨーロッパ住宅不動産 市場は価値があると推定される 米ドル 124.47 兆 2025年、到達見込み 米ドル 144.95 兆 2032年までに、化合物の年間成長率(CAGR)を展示 2.2% 2025年～2032年

ヨーロッパの住宅の不動産市場の主要なテイクアウト:

• アパート/フラットセグメントは、市場をリードし、シェアを保持する 46.3% で 2025.
• 所有者占有セグメントは、市場をリードし、株式を保有する 61.6%の で 2025.

市場概観:

都市化の増加、使い捨て所得の上昇、低金利での住宅金融オプションの可用性、財政のインセンティブ、家庭の買い手への控除などの重要な要因、および消費者のライフスタイルや好みの変更は、不動産セクターを高めることが期待されています。 急速な都市化と共に人口増加は家のための要求を高めました。 しかし、世界貿易問題による経済条件の低下などの要因が上昇する 建設工事 主要な都市の土地のコストと不足は、予測期間中にヨーロッパ住宅の不動産市場の成長を妨げる可能性があります。

プロパティタイプインサイト - アパート/フラットは手頃な価格の空間と利便性にウイング

アパート/アパートのセグメントは、変革的な旅を経験し、買い手のための手頃な価格と利便性によって駆動され、2025年に46.3%のシェアを保持することが期待されています。 ヨーロッパ各地の主要都市の土地価格が増加するにつれて、住宅を分離し、さらには半戸建て住宅も多くの住民にとってリーチされ、特に若い世代は不動産市場に入るだけです。 アパートでは、平方フィート当たりの他のハウジングタイプよりも低価格でリビングクォーターを提供しています。 限られた都市空間を最大限に活用するコンパクトなデザイン。

マンションの人気が別の理由です。 市内中心部のロケーションは、車両を必要としない公共の交通機関、雇用地区、ショッピングエリア、文化的な目的地へのアクセスが簡単です。 交通と長い通勤は、しばしば郊外に住んでいると関連しています。 より分散型住宅と比較して、マンション付近の人口密度が高いため、社会的なつながりも簡単です。

所有権の洞察 - 所有者占有は、安定した長期住宅や投資の可能性を望むため、市場の最高のシェアに貢献します

マンションや戸建住宅の所有者が占める家は、市場の大部分を構成する。 欧州住宅不動産市場で61.6%を占めるオーナーが占めるセグメント。 多くのバイヤーは、長期的な生活状況を安定性と制御を求める。 購入物件は、安全な保険バーリングの予期しない金融難しさを通じてこれを提供します。 土地主が定める市場条件により、家賃は毎年変動しますが、借入金は借金生活に固定されます。

欧州のほとんどの国では、オーナー占領者のための財政的なインセンティブもあります。 不動産税 プライマリ・レジデンスの休憩 将来への投資と貯蓄の形態として購入が見られる。 プロパティ値は、一般的に10年以上にわたり高く評価され、販売を通じて後でキャッシュアウトすることができる株式を構築します。 一部の所有者は、より小さいプロパティにダウンサイズ化したり、生活を支援するために移動した場合、高齢者の2年金または退職所得の源泉として不動産を扱います。 投資マインドセットは、短期借入金よりも所有権を優先する多くのものを調達しています。

市場集中と競争環境

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主な開発:

• 2023年11月 ドアフィードフランスに拠点を置くPropTech会社である、シード・キャンプを含む有名な投資家が主導し、シード・ファンドに1億米ドル(EUR 12,000,000)を調達しました。
• 10月2023日 I.Gについてドイツに拠点を置く不動産開発会社であるThe Grounds Real Estate Development AGに投資し、管理下で59億米ドル以上の資産を持つ世界的な代替投資会社である。

ヨーロッパ住宅が続くトップ戦略 不動産市場プレイヤー

• プレイヤー設立: 大手企業は、戦略的パートナーシップ、大規模開発、およびレンタル市場への多様化に注力し、市場優位性を維持し、向上します。
  • たとえば、日本最大級の不動産デベロッパーの野村不動産は、英国賃貸住宅市場に参入する法律&一般と提携し、1,000件を超える住宅を建設する計画です。 このコラボレーションマークは、高需要と限られた供給のために、外国投資を増加させてきた英国賃貸住宅市場への野村初のベンチャーです。
• ミッドレベルのプレーヤー: 中規模の企業は、革新的な建設方法を採用し、手頃な価格の住宅に焦点を当て、都市再生プロジェクトに従事し、市場シェアと住宅の不足を増加させます。
  • 例えば、マルクVlessingによって導かれるポケットリビングは、ロンドンで低所得の収入者に手頃な価格の家を提供することによって、イギリスの住宅市場を革命化することを目指しています。 同社は、手頃な価格の都市住宅の必要性に対処する、平均的なローカル市場価値の下20%を販売するコンパクトで実用的なフラットを構築します。
• 小規模なプレーヤー: ニッチ市場をターゲットにし、持続可能なコミュニティ中心的な発展に焦点を合わせ、専門性の高い住宅ソリューションを提供することで、中小企業が差別化
  • 例えば、アシュレイ・ロー(Ashley Law)が創設したFlawk(Flawk)は、ロンドンの地区を思い起こしたデザインと有意義な持続可能性で活性化することに焦点を当てています。 地元アーティストと協働し、コミュニティ精神を育むことにより、住民のライフスタイルや価値観を反映する家づくりを重視しています。

新興スタートアップ - ヨーロッパ不動産業界エコシステム

• 革新的な技術: スタートアップは、プロパティの取引を合理化し、ユーザーエクスペリエンスを向上させるために技術を活用しています。
  • 例えば、2019年にドイツ・ハンブルクに設立されたEvernestは、不動産売買プロセスを再構築するデータ主導型のサービスプラットフォームとして運営しています。 高度なデータ分析を統合することにより、Evernestはパーソナライズされた透明性のある不動産取引を提供し、エージェントを現代のツールで強化されたクライアントサービスを提供します。
• 持続可能なソリューション: 新興企業が環境にやさしいデザインと持続可能な建物の実践を優先し、環境に配慮した住宅の需要が高まっています。
  • 例えば、Sotogrande、南スペインのVilla Noonは、ラグジュアリーで持続可能な不動産の未来を具現化しています。 建築家フラン・シルヴェストが設計したこのプロパティは、スペイン初のゼロエミッション・ラグジュアリー・ホームであり、ソーラーパネル、高度な水収集システム、そして受動的なハウス基準を達成するために地熱エネルギーを活用することを目指しています。
• ニッチターゲット: スタートアップは、都市のライフスタイルや好みを進化させるために、コリビングスペースなどの特定の市場セグメントに焦点を当てています。
  • たとえば、Cohabsは2016年にブリュッセル、ベルギーに設立され、学生、専門家、近代的なノマドスに適した共同リビングスペースを提供しています。 Cohabsはコミュニティと持続可能性を強調し、タピオのような組織と協力して、炭素削減戦略を実行します。 2022年の終わりまでに、Cohabsはニューヨーク、ブリュッセル、パリ、マドリッド、ルクセンブルクなどの都市に約1,550室のベッドルームを運営し、2026年までに11都市に5,000室のベッドルームを拡張する予定です。

• 欧州の住宅不動産市場は、都市化の増加、賃貸物件の需要増加、住宅供給を高めるための政府の取り組みによって、安定した成長を目撃する見込みです。 スマートで持続可能な住宅プロジェクトの拡大は、市場の魅力をさらに高めています。
• 市場成長への大きな課題は、特にロンドン、パリ、ベルリンなどの都市では、厳しい住宅規制と手頃な価格の懸念が高まっています。 経済の不確実性および変動金利はまたセクターの投資活動に影響を与えることができます。
• 西ヨーロッパは、ドイツ、イギリス、フランスなどの国の住宅物件の需要が高いため、優勢な地域に残る可能性が高い。 一方、ポーランドとハンガリーを含む東ヨーロッパ市場は、手頃な価格の住宅オプションを提供し、外国投資を誘致する強力な候補として新興しています。

市場レポートの範囲

市場の動向

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ヨーロッパ住宅 不動産市場ドライバー - 住宅需要の増加につながる都市化

ヨーロッパの主要都市を横断する都市化の急速なペースは、過去10年間に住宅の不動産市場のための主要な運転者でした。 雇用機会と近代的な設備のための都市の中心に移住する人が増えるにつれて、都市ハウジングの需要は大幅に高まっています。 ロンドン、パリ、ベルリン、マドリードなどの都市は、既存の住宅供給に圧力をかけた安定した人口増加を経験しています。 多くの都市では、新しい物件の建設は、家計の上昇数に追いつくのに苦労しています。 需要増加と汚染された供給の間のこの不一致は、重要な都市市場での不動産価格が高まっています。 都市集落の傾向が続くと、欧州の都市は住宅需要のさらなるスパイクを見ることが期待され、住宅の不動産セクターの健全な成長を特に主要な首都圏で維持することができます。

ヨーロッパ住宅 不動産市場チャレンジ - 厳格な住宅規制とゾーニング法

ヨーロッパの住宅の不動産市場は、厳しい住宅規制と重要な課題をポーズするゾーニング法に直面しています。 多様な国は、陸や建物の周囲に厳しい規範を及ぼす必要があります。 これらの規則に従うと、開発コストとタイムラインが大幅に増加します。 地方自治体及び地方公共団体等から各種の強制的な許可・クリアランスを取得することは、長い手続きとなります。 規制は、住宅の設計における密度とヘンダーの革新を差別化します。 高い住宅需要を効率的に管理する開発者の能力を減らしました。 また、パンヨーロッパ進出を困難にしている国では、規制が大きく異なります。 均一な規制枠組みの欠如は、ヨーロッパの機会を積極的に追求するから、多くの世界的な開発者を悪化させました。 規制は、質の高い住宅を提供することを目指していますが、複雑で硬質な性質は、ハムパード供給の追加を持っています。 この課題は、住宅市場での成長を刺激するために対処する必要があります。

ヨーロッパ住宅 不動産市場の重要性 - 持続可能なエネルギー効率の高い住宅開発の成長

欧州の住宅不動産市場のための重要な機会の1つは、持続可能なエネルギー効率の高い住宅開発の成長です。 環境意識の高まりに伴い、カーボンフットプリントを最小限に抑えたグリーンホームバイザーの需要が高まっています。 開発者はこの傾向を認識し、再生可能エネルギーの統合、改善された絶縁材、有効な電気器具等のような省エネの特徴のさまざまなプロジェクトを進水させます。 多くの国では、環境にやさしい建設のための税制上の優遇措置も提供しています。 持続可能な住宅への大きな投資を引き寄せています。 開発者は、プレミアム価格設定をコマンドするこれらのプロジェクトで競争上の優位性を獲得します。 持続可能性の焦点は、ヨーロッパが気候の約束を満たすのに役立ちます。 グリーン開発の成長は、有利な機会を提示して来年の住宅建設活動を大幅に推進することが期待されます。

市場セグメンテーション

• プロパティタイプ インサイト(Revenue、USD Tn、2020 - 2032)
• • アパート/アパート
  • 戸建住宅
  • セミデタッチハウス
  • その他
• 所有権の洞察(Revenue、USD Tn、2020 - 2032)
• • 所有者職業
  • レンタル
• キープレーヤーの洞察
  • ヴォノビアSE
  • LEG ImmobilienのAG
  • ドイツWohnen ツイート
  • Unibail-Rodamco-Westfield, オーストラリア
  • クレピエール
  • 英国土地会社PLC
  • 土地証券グループPLC
  • ハンマーソン PLC
  • カステルムAB
  • バルダーファセットAB
  • スイスプライムサイトAG
  • マーリンプロパティ ソシミ、S.A.
  • コロニアルグループ
  • イモフィナーズAG
  • アトリウムヨーロッパ不動産